Estimation théorique
Rue de la Baule,44420 La Turballe (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Baule,44420-La Turballe indique un avis de valeur compris entre 348.000€ et 392.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.480€ et 3.920€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 348.000€ et 392.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.709€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.709€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mesquer (44097), comprenant 2034 habitants est de 8,03€, soit un loyer théorique mensuel de 803€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,18€, à 10,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 618€ et 1.042€ avec un indice de confiance de 6.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-08 | 45 | RUE SULLY | 3 | 72 | 233 | 257000€ | 3569€ |
2023-04-14 | 38 | RUE DU LO | 5 | 95 | 256 | 345000€ | 3632€ |
2022-03-28 | 34 | RUE DU LO | 3 | 69 | 264 | 255950€ | 3709€ |
2019-11-26 | 58 | RUE SULLY | 4 | 57 | 378 | 130000€ | 2281€ |
2020-01-16 | 46 | RUE SULLY | 4 | 64 | 283 | 180500€ | 2820€ |
2019-10-28 | 66 | RUE SULLY | 2 | 73 | 224 | 252500€ | 3459€ |
2021-08-30 | 70 | RUE SULLY | 2 | 33 | 375 | 298000€ | 9030€ |
2021-10-14 | 21 | CHE DU BARBOTIN | 4 | 143 | 471 | 533550€ | 3731€ |
2020-04-29 | 15 | RUE DE KERVAUDE | 5 | 177 | 500 | 466000€ | 2633€ |
2019-11-05 | 76 | RUE SULLY | 2 | 65 | 464 | 136000€ | 2092€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DU LO | 2 | 80 | 871 | 331000€ | 4138€ |
2021-08-26 | 42 | RUE SULLY | 8 | 175 | 74 | 492000€ | 2811€ |
2021-08-04 | 16 | RUE DU GRAND CHEMIN | 2 | 48 | 168 | 165000€ | 3438€ |
2021-01-07 | 4 | ALL DE LA RANGEE LONGUE | 4 | 80 | 411 | 164500€ | 2056€ |
2021-04-02 | 13 | RUE DU LO | 6 | 120 | 0 | 347000€ | 2892€ |
2021-10-20 | 10 | RUE DU GRAND CHEMIN | 5 | 68 | 0 | 170000€ | 2500€ |
2022-12-23 | 10 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 68 | 0 | 305000€ | 4485€ |
2021-10-21 | 6 | RUE DE TREVALY | 3 | 58 | 87 | 160000€ | 2759€ |
2022-07-29 | 23 | RUE SULLY | 5 | 127 | 457 | 280000€ | 2205€ |
2021-02-12 | 42 | CHE DU BARBOTIN | 4 | 135 | 638 | 405000€ | 3000€ |
2021-01-16 | 22 | RUE DU POUSSILLARD | 4 | 137 | 173 | 270000€ | 1971€ |
2019-12-18 | 28 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 70 | 252 | 220000€ | 3143€ |
2021-09-09 | 2 | RUE DE KERVAUDE | 4 | 78 | 107 | 166000€ | 2128€ |
2020-08-26 | 2 | RUE DU FAN | 4 | 74 | 1017 | 278000€ | 3757€ |
2021-01-28 | 37 | RUE DU GRAND CHEMIN | 6 | 107 | 295 | 243000€ | 2271€ |
2020-11-03 | 6447 | RUE DU LO | 3 | 53 | 780 | 156000€ | 2943€ |
2021-05-04 | 43 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 65 | 144 | 256000€ | 3938€ |
2020-02-24 | 5 | RUE DU LO | 5 | 81 | 663 | 91654€ | 1132€ |
2021-07-06 | 46 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 80 | 0 | 258000€ | 3225€ |
2022-02-26 | 46 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 81 | 0 | 260000€ | 3210€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DU FAN | 3 | 101 | 824 | 337000€ | 3337€ |
2020-08-14 | 51 | RUE DU GRAND CHEMIN | 3 | 72 | 634 | 303000€ | 4208€ |
2021-01-15 | 14 | RUE DE KERIGEOLE | 1 | 36 | 182 | 155000€ | 4306€ |
2022-07-19 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 300000€ | 4286€ |
2021-12-15 | 4 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 70 | 780 | 560000€ | 8000€ |
2019-10-04 | 12 | RUE DU FAN | 5 | 132 | 508 | 280000€ | 2121€ |
2021-07-15 | 22 | RUE DE KERIGEOLE | 8 | 144 | 701 | 416200€ | 2890€ |
2022-03-14 | 26 | RUE SULLY | 6 | 172 | 1049 | 530000€ | 3081€ |
2020-02-26 | 4 | IMP DE LA METAIRIE | 5 | 91 | 621 | 215350€ | 2366€ |
2022-10-07 | 6 | IMP DE LA METAIRIE | 4 | 97 | 717 | 320000€ | 3299€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 3 | 68 | 786 | 238000€ | 3500€ |
2020-07-09 | 5 | IMP DE LA FUIE | 7 | 142 | 588 | 295000€ | 2077€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DU FROST DU MOULIN | 3 | 90 | 984 | 325400€ | 3616€ |
2022-09-20 | 6 | ILE DU PROMEL | 5 | 130 | 911 | 445000€ | 3423€ |
2022-10-06 | 2 | IMP DE LA FUIE | 4 | 87 | 547 | 350000€ | 4023€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DU GRAND CHEMIN | 4 | 129 | 236 | 223000€ | 1729€ |
2020-11-23 | 9 | RUE DU MANOIR | 3 | 55 | 616 | 250000€ | 4545€ |
2020-08-03 | 10 | CHE DE L ILE DE PRAMEL | 7 | 112 | 617 | 270000€ | 2411€ |
2021-09-17 | 1 | CHE DE L ILE DE PRAMEL | 3 | 106 | 521 | 380000€ | 3585€ |
2021-11-27 | 18 | RUE DE L EGLISE | 5 | 102 | 645 | 380000€ | 3725€ |
2020-12-14 | 8 | IMP DE LA FUIE | 4 | 96 | 615 | 340000€ | 3542€ |
2022-08-02 | 8 | CHE DE L ILE DU FAN | 5 | 85 | 331 | 420000€ | 4941€ |
2022-07-07 | 6 | CHE DE L ILE DU FAN | 4 | 83 | 331 | 365078€ | 4399€ |
2021-08-27 | 33 | RUE DU FAN | 5 | 85 | 184 | 300000€ | 3529€ |
2022-01-05 | 8 | CHE DES SOURCES | 5 | 124 | 450 | 220000€ | 1774€ |
2021-04-28 | 7 | CHEM DES PRES DU FAN | 5 | 148 | 500 | 420000€ | 2838€ |
2022-05-31 | 6 | CHE DES SOURCES | 5 | 130 | 696 | 541500€ | 4165€ |
2020-08-14 | 32 | RUE DU FAN | 5 | 152 | 831 | 342000€ | 2250€ |
2022-02-02 | 5833 | TRESCALLAN | 1 | 19 | 110 | 105000€ | 5526€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 5 | 175 | 416 | 347000€ | 1983€ |
2020-07-30 | 26 | CHE DU GUEHAUT | 3 | 96 | 408 | 289500€ | 3016€ |
2022-11-04 | 7 | RUE DU BOUTOULY | 4 | 99 | 562 | 436000€ | 4404€ |
2020-08-06 | 5748 | IMP DU CHENE | 3 | 59 | 286 | 175000€ | 2966€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DU REQUER | 3 | 76 | 209 | 245000€ | 3224€ |
2023-06-02 | 21 | RUE DU REQUER | 5 | 64 | 313 | 290000€ | 4531€ |
2020-07-24 | 50 | RTE DU FAN | 5 | 147 | 572 | 410000€ | 2789€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DU REQUER | 4 | 90 | 860 | 1830000€ | 20333€ |
2020-08-01 | 14 | IMP DE KERADET | 6 | 139 | 240 | 415000€ | 2986€ |
2021-11-19 | 21 | RUE DE FOURBIHAN | 3 | 72 | 85 | 165000€ | 2292€ |
2020-10-23 | 0 | RUE DU PARC PALET | 2 | 25 | 41 | 33050€ | 1322€ |
2022-08-12 | 5678 | TREVERE | 4 | 75 | 269 | 289000€ | 3853€ |
2020-09-18 | 25 | RUE DE FOURBIHAN | 2 | 50 | 194 | 180000€ | 3600€ |
2019-11-06 | 6724 | RUE DU MOULIN | 3 | 58 | 215 | 180000€ | 3103€ |
2022-11-29 | 6090 | RUE DU PARC PALET | 4 | 98 | 447 | 260000€ | 2653€ |
2023-05-22 | 5680 | TREVERE | 2 | 61 | 206 | 305000€ | 5000€ |
2019-10-24 | 6407 | TREVERE | 4 | 79 | 630 | 160000€ | 2025€ |
2020-05-19 | 7 | IMP DU MIMPLAT | 2 | 46 | 409 | 195000€ | 4239€ |
2022-02-08 | 22 | RUE DU MOULIN | 2 | 43 | 111 | 178000€ | 4140€ |
2020-03-13 | 1 | IMP DE KERADET | 2 | 60 | 45 | 100000€ | 1667€ |
2023-06-30 | 36 | RUE DU REQUER | 3 | 106 | 28 | 375000€ | 3538€ |
2020-01-27 | 30 | RUE DU MOULIN | 2 | 47 | 107 | 56400€ | 1200€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU MOULIN | 4 | 72 | 105 | 223000€ | 3097€ |
2022-06-10 | 1 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 77 | 174 | 355200€ | 4613€ |
2022-02-15 | 22 | RUE DU REQUER | 5 | 103 | 566 | 600000€ | 5825€ |
2020-09-18 | 18 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 69 | 435 | 335000€ | 4855€ |
2020-01-24 | 40 | RUE DU MOULIN | 3 | 72 | 227 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-23 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 89 | 322 | 150000€ | 1685€ |
2022-08-29 | 17 | RUE DU MOULIN | 2 | 70 | 100 | 240000€ | 3429€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DU MOULIN | 2 | 31 | 40 | 155895€ | 5029€ |
2019-11-19 | 16 | RUE THEODORE BOTREL | 7 | 163 | 393 | 402770€ | 2471€ |
2020-11-20 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 110000€ | 2115€ |
2021-12-22 | 5627 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 4 | 52 | 90 | 293000€ | 5635€ |
2021-09-13 | 3 | IMP DE LA NOE | 3 | 68 | 59 | 189150€ | 2782€ |
2021-09-01 | 37 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 521 | 340000€ | 2857€ |
2020-07-30 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 104 | 115 | 237000€ | 2279€ |
2022-01-11 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 125 | 163 | 300000€ | 2400€ |
2019-10-31 | 2 | RUE FELIX MAYOL | 4 | 88 | 181 | 241820€ | 2748€ |
2021-01-18 | 6558 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 81 | 0 | 111000€ | 1370€ |
2020-06-19 | 4 | IMP DE LA TANNERIE | 6 | 103 | 982 | 340000€ | 3301€ |
2022-06-07 | 47 | RUE DU MOULIN | 4 | 78 | 539 | 430000€ | 5513€ |
2021-07-16 | 42 | RUE DU REQUER | 5 | 77 | 422 | 300000€ | 3896€ |
2021-01-19 | 70 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 7 | 101 | 748 | 190000€ | 1881€ |
2019-12-27 | 78 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 105 | 100 | 199980€ | 1905€ |
2019-11-14 | 65 | RUE DU REQUER | 4 | 100 | 545 | 420000€ | 4200€ |
2020-10-07 | 60 | RTE DU FAN | 3 | 114 | 930 | 455000€ | 3991€ |
2020-09-30 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 726 | 295000€ | 2543€ |
2021-12-30 | 59 | RUE DU MOULIN | 4 | 116 | 726 | 330000€ | 2845€ |
2022-03-03 | 61 | RUE DU MOULIN | 5 | 149 | 737 | 80000€ | 537€ |
2020-09-30 | 22 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 163 | 900 | 388700€ | 2385€ |
2021-11-19 | 12 | CHE DE PROVENELLE | 5 | 123 | 545 | 165690€ | 1347€ |
2022-01-07 | 27 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 4 | 119 | 333 | 444200€ | 3733€ |
2020-10-14 | 6695 | CHE DE LA FONTAINE PUSSE | 6 | 118 | 0 | 70000€ | 593€ |
2020-09-14 | 50 | RUE DE TREVALY | 11 | 300 | 2940 | 1028090€ | 3427€ |
2023-06-20 | 15 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 6 | 120 | 417 | 487600€ | 4063€ |
2021-09-09 | 15 | ALL DES PALUDIERS | 6 | 98 | 357 | 330000€ | 3367€ |
2019-11-29 | 120 | RTE DU FAN | 7 | 159 | 627 | 237000€ | 1491€ |
2021-09-27 | 120 | RTE DU FAN | 7 | 159 | 500 | 380800€ | 2395€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE KERHUEL | 5 | 94 | 0 | 100000€ | 1064€ |
2023-01-13 | 7 | CHE DE PROVENELLE | 4 | 83 | 208 | 234000€ | 2819€ |
2019-11-15 | 77 | RUE DU REQUER | 3 | 58 | 1375 | 295000€ | 5086€ |
2020-09-16 | 6337 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 85 | 777 | 254000€ | 2988€ |
2022-04-20 | 71 | RUE DU MOULIN | 5 | 105 | 190 | 170000€ | 1619€ |
2020-05-19 | 12 | RUE DE LA TRAVERSE | 6 | 170 | 700 | 450000€ | 2647€ |
2022-06-21 | 3 | ALL DES PRES DU REQUER | 4 | 82 | 301 | 320000€ | 3902€ |
2022-02-26 | 5 | RUE DE LA TRAVERSE | 3 | 63 | 632 | 300000€ | 4762€ |
2020-01-17 | 9 | RUE DE KERHUEL | 6 | 170 | 878 | 445000€ | 2618€ |
2022-11-15 | 60 | RUE DU REQUER | 3 | 91 | 488 | 310000€ | 3407€ |
2021-10-06 | 11 | RUE DE KERHUEL | 5 | 94 | 0 | 360000€ | 3830€ |
2021-04-30 | 3 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 5 | 115 | 0 | 250000€ | 2174€ |
2020-10-16 | 6812 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 48 | 0 | 235000€ | 4896€ |
2021-11-24 | 6863 | BD DE LA FRATERNITE | 4 | 52 | 0 | 235000€ | 4519€ |
2021-03-29 | 62 | RUE DE LA FREGATE | 5 | 96 | 0 | 220000€ | 2292€ |
2021-10-13 | 26 | RUE JEAN-LOUIS TRIMAUD | 3 | 67 | 199 | 270705€ | 4040€ |
2020-02-19 | 10 | RUE ST MOLF | 6 | 165 | 587 | 438000€ | 2655€ |
2023-05-31 | 61 | RUE DE LA FREGATE | 4 | 72 | 373 | 290000€ | 4028€ |
2019-10-25 | 20 | RTE DE TREMEAC | 5 | 145 | 710 | 377000€ | 2600€ |
2023-04-19 | 18 | RTE DE TREMEAC | 5 | 130 | 695 | 467500€ | 3596€ |
2021-10-01 | 180 | RTE DU FAN | 7 | 165 | 617 | 560000€ | 3394€ |
2019-12-13 | 54 | RUE DE LA FREGATE | 2 | 44 | 343 | 240000€ | 5455€ |
2020-05-28 | 53 | RUE HENRI BOURNOUVEAU | 4 | 108 | 0 | 317000€ | 2935€ |
2020-08-20 | 6 | BD DE LAUVERGNAC | 4 | 60 | 823 | 270000€ | 4500€ |
2020-06-11 | 16 | TREMEAC | 4 | 109 | 624 | 405000€ | 3716€ |
2022-05-05 | 9 | IMP DU ROCHER | 1 | 30 | 82 | 300000€ | 10000€ |
2022-05-25 | 18 | RUE ST MOLF | 3 | 62 | 760 | 402500€ | 6492€ |
2021-07-28 | 9014 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 125 | 2407 | 199950€ | 1600€ |
2020-06-26 | 9014 | RTE DE LA TURBALLE | 4 | 125 | 2407 | 405000€ | 3240€ |
2022-12-14 | 42 | RUE DE CANVEL | 5 | 103 | 1068 | 446000€ | 4330€ |
2021-06-04 | 12 | CHE DES ECOLIERS | 3 | 46 | 0 | 224000€ | 4870€ |
2022-05-24 | 16 | IMP DE MEZERBAIS | 4 | 144 | 802 | 530500€ | 3684€ |
2020-02-29 | 31 | RUE FRANCOIS RABELAIS | 3 | 59 | 0 | 200000€ | 3390€ |